Mehrfamilienhaus für sechs Parteien in Herzebrock-Clarholz

Modernes Mehrfamilienhaus in Herzebrock-Clarholz

Für einen lokalen Investor plant viaLog Bauplanung ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Herzebrock-Clarholz.

Die Herausforderung bei diesem Projekt war vor allem der schmale, langgezogene Schnitt des 764 m² großen Grundstücks. Zudem machte der Bebauungsplan zahlreiche Vorgaben, unter anderem zu Nebengebäuden und Parkflächen, die bei der Planung Berücksichtigung finden mussten.

Der finale Entwurf sieht ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen vor, die über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen werden. Pro Geschoss sind jeweils drei Wohneinheiten mit einer Größe zwischen rund 49 und 57 m² geplant. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen jeweils über einen großzügigen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und einen kleinen Garderobenbereich.

Die drei Wohnung im Erdgeschoss bieten jeweils einen gemütlichen, nach Osten ausgerichteten Garten mit Terrasse. Die im Obergeschoss gelegenen Wohnungen punkten jeweils mit einem ebenfalls nach Osten ausgerichteten Balkon. Darüber hinaus verfügen die drei Obergeschoss-Wohnungen über zusätzliche Dachboden-Flächen, die über Bodeneinschubtreppen zugänglich sind.

Das Gebäude ist teilunterkellert und sieht für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum vor. Zusätzlich gibt einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum sowie einen weiteren Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Dingen des täglichen Bedarfs, wie Kinderwagen, Rollatoren und Ähnlichem. In separaten Räumlichkeiten ist die Heizungs- und Haustechnik untergebracht.

Auf dem Außengelände steht für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung. Ergänzend sind zwei Besucherparkplätze vorgesehen. Darüber hinaus findet sich auf dem Außengelände auch ein Abstellraum für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.