So schaffen Sie mehr Wohnfläche in Bestandsgebäuden An- und Umbauten schaffen mehr Wohnfläche in Bestandsgebäuden. Dabei gibt es unterschiedliche Möglichkeiten wie den Ausbau von Keller oder Dachgeschoss, den Anbau an ein bestehendes Haus oder eine Aufstockung. Je nach Bebauungsplan gibt es für jedes Haus und jedes Grundstück andere Vorgaben und Optionen. Diese Möglichkeiten gibt es…
Einliegerwohnungen – eine beliebte Lösung Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, wie sie schön und trotzdem bezahlbar wohnen können. Eine Lösung, die immer beliebter wird, sind Einliegerwohnungen. Diese bieten gleich mehrere Vorteile: Sie können unterschiedlich genutzt werden, z. B. erst als Einliegerwohnung für pflegebedürftige Angehörige und später als separate Wohnung für ältere Kinder. Zudem ist…
Eine intelligente Planung zahlt sich beim Grundriss aus Er ist die Basis jedes Neubaus – der Grundriss. Wer sein Traumhaus in der Phantasie zeichnet, hat oft ganz konkrete Vorstellungen davon, wie es aufgebaut sein sollte. Doch zwischen Wunsch und Realität liegen nicht selten Welten. Sicher ist aber: Eine intelligente Grundriss-Planung zahlt sich beim Bau von…
Eine moderne Stadtvilla bauen Das sind die Vorteile und Nachteile Ein charakteristisches Merkmal der Stadtvilla ist der großzügige, quadratische Grundriss. Dieser ermöglicht eine sehr flexible und individuelle Raumaufteilung und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder mit integrierter Garage – die Stadtvilla kann in verschiedenen Varianten geplant werden. Durch die…
Durch gute Planung Kostenfallen beim Hausbau minimieren Die Kosten für Neu- und Umbauten sind in den vergangenen Jahren immer weiter in die Höhe gestiegen. Viele Bauinteressenten müssen ihren finanziellen Spielraum vollständig ausnutzen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Unerwartete Kosten werden dann schnell zum unüberwindbaren Problem. Sie verstecken in den Grundstücks-, Hausbau- und…
Strom vom eigenen Dach? Das wird für Eigenheimbesitzer in Gütersloh bald zur Pflicht. Als eine der ersten Kommunen in NRW hat die Stadt Gütersloh eine Photovoltaik (PV)-Pflicht für Neubauten beschlossen. Ob man eine Pflicht nun befürwortet oder ablehnt – wer auf selbst produzierten Solarstrom vom eigenen Dach zurückgreifen kann, tut nicht nur etwas Gutes für…
Zwei moderne Anbauten schaffen großzügiges Wohngefühl Mehr Platz in Wohnzimmer und Waschküche wünschte sich eine Harsewinkeler Familie, als sie viaLog Bauplanung im vergangenen Jahr mit der Erweiterung ihres Einfamilienhauses beauftragte. Das Haus aus den 50er Jahren verfügte zwar bereits über einen zweistöckigen Anbau, dieser war jedoch in die Jahre gekommen. Nach einigen Überlegungen entschied man…
Wie kann ein kleines oder schmales Grundstück bestmöglich genutzt werden? Sie können günstig ein verwinkeltes Grundstück erwerben? Ihre Eltern stellen Ihnen auf ihrem eigenen Grundstück einen Bauplatz zur Verfügung oder Sie haben in zentraler Lage eine Baulücke gefunden? Auch auf kleinen oder schmalen Grundstücken kann Ihr Traumhaus realisiert werden! Dabei ist jedoch Kreativität und Vorstellungskraft…
Winterschlaf für die Baustelle? Was früher undenkbar war, ist heutzutage immer häufiger zu beobachten: auch in der dunklen Jahreszeit herrscht auf vielen Baustellen reger Betrieb. Doch auch während eines milden Winters und mit modernen Baumaterialien, ist das Bauen in dieser Jahreszeit eine echte Herausforderung. Wer auf Nummer sicher gehen möchte, sollte sich daher noch immer…
Beispiele für die Nutzungsänderung von Gewerbegebäuden und Industriegebäuden sind äußerst vielfältig: eine Wohnung wird zum Büro umfunktioniert, ein ehemaliges Produktionsgebäude wird erworben und als Lager genutzt oder ein Unternehmen ändert die Artikel, die es produziert. Aus behördlicher Sicht handelt es sich in jedem dieser Fälle um eine Nutzungsänderung. Wie eine Nutzungsänderung definiert wird und was…
Hinter älteren Häusern schlummert ein gewaltiges Potenzial an Grundstücksflächen, die oft ausschließlich als Garten genutzt werden oder schlicht brach liegen. Da verfügbares Bauland knapp und teuer ist, rücken diese Flächen aktuell immer stärker in den Fokus. Gerade junge Familien entscheiden sich immer häufiger für diese – im wahrsten Sinne des Wortes – naheliegende Option und…
Haben Sie vor, energiesparend zu bauen oder zu sanieren? Dann lohnt es sich, zu prüfen, welche staatlichen Förderungen es gibt. Die Bundesregierung hat die bisherigen Programme zur Förderung von Energieeffizienz und erneuerbaren Energien im Gebäudebereich zu Anfang dieses Jahres zur „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) gebündelt. Die BEG soll dazu beitragen, durch eine Kombination aus…
In besonderen Situationen vergeben Kommunen Baugrundstücke im vereinfachten Verfahren. Aktuell ist das in Harsewinkel der Fall. Familien, die beispielsweise im Ortsteil Greffen ihr Eigenheim bauen wollen, können noch bis zum 31.3.2021 vom Baukindergeld profitieren. Voraussetzung dafür ist, dass die Stadt Harsewinkel bis dahin noch die Baugenehmigung für das Bauvorhaben erteilt. Die Stadt erwägt, die Baugenehmigungen…
Mehr als nur ein Holzhaus im Grünen Beim Thema Bauen ist „Nachhaltigkeit“ ein Begriff, der in aller Munde ist. Doch was soll er eigentlich genau bedeuten? Ist ein Plusenergie-Haus automatisch nachhaltig? Nicht unbedingt. Nachhaltigkeit umfasst mehr als nur den Umweltaspekt. Sowohl ökologische als auch ökonomische und soziale Gesichtspunkte müssen beim Bau berücksichtigt werden – und…
Zuhause wohnen bleiben in allen Lebenslagen Wer sich einmal in seinen vier Wänden Zuhause fühlt, dem bricht ein Umzug fast das Herz. Umso schlimmer ist es, wenn man gezwungenermaßen umziehen muss – sei es, weil das Haus im Alter zu einem unbezwingbaren Hindernisparcours wird oder weil man plötzlich auf Hilfen wie einen Rollstuhl angewiesen ist.…
Mit individueller Planung zum Eigenheim Es muss nicht unbedingt ein Haus von der Stange sein. Ein individuell geplantes Eigenheim kann zu vergleichbaren Kosten gebaut werden, wie ein Standardhaus vom Bauträger oder Fertighausanbieter – und so ein Architektenhaus bringt eindeutige Vorteile mit sich: Fachkundige Unterstützung bei allen Entscheidungen Flachdach oder Satteldach? An welcher Stelle wird die…
Für ältere Siedlungen und Ortskerne gibt es häufig keinen Bebauungsplan Ein unbebautes Fleckchen Erde in einer gewachsenen Siedlung ist für jeden Bauinteressenten so etwas wie der Sechser im Lotto. Doch was passiert, wenn es für dieses Grundstück keinen Bebauungsplan gibt? Das Erstellungsverfahren für ein solches Dokument kann schnell ein bis zwei Jahre in Anspruch nehmen…
Die Corona-Pandemie hat auch die meisten Bauherren völlig unerwartet getroffen. Erste Meldungen von Lieferengpässen und Personalmangel schüren die Angst vor Verzögerungen und zusätzlichen Kosten beim Bau. Wird das mit viel Herzblut und großem Aufwand geplante Projekt termingerecht fertiggestellt werden können? Aktuell kann diese Frage wohl niemand mit Sicherheit beantworten. Was können Bauherren in einer solchen…
Oft eine schwierige Entscheidung Eine ungünstige Raumaufteilung, enge Bäder, niedrige Decken und schlechte Dämmung – ältere Immobilien sind oft meilenweit vom Standard heutiger Neubauten entfernt. Zudem wurde bis in die siebziger Jahre hinein kein großer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt. Wird ein solches Haus vererbt oder soll eine gebrauchte Immobilie erworben werden, gilt es…
Weihnachten im eigenen Haus feiern Regen, Sturm, extreme Hitze oder Schneefall – die Wetterlage spielt beim Hausbau eine wichtige Rolle. Somit nehmen die Jahreszeiten auch Einfluss auf den Baubeginn. Damit Wettereinflüsse nicht mit zusätzlichen Kosten auf die Rechnung schlagen und das Traumhaus zum geplanten Zeitpunkt fertig wird, muss deshalb gut geplant werden. Wer Weihnachten im…
Advent, Advent, ein Lichtlein brennt – oder gar das ganze Büro? Stimmungsvoller Kerzenschein und der Duft von Tannenzweigen sorgen in vielen Büros für die richtige Weihnachtsvorfreude. Für die Feuerwehr bedeutet das jedoch – alle Jahre wieder – eine erhöhte Alarmbereitschaft. Denn offene Feuerquellen sind, neben Wasserkochern und Kaffeemaschinen, eine der häufigsten Ursachen für Zimmerbrände. Doch…
Eine Baugenehmigung ist grundsätzlich für alle Maßnahmen erforderlich, die eine Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung oder Abbruch einer baulichen Anlage zur Folge haben. Dies ist in den einzelnen Landesbauordnungen der Bundesländer geregelt. In diesem Artikel wird vorrangig auf die Landesbauordnung in Nordrhein-Westfalen eingegangen, die seit dem 01. Januar 2019 in Kraft getreten ist. Unter bestimmten Voraussetzungen kann…
Raus aus den wilden 70ern! Während heute die Keramik meist weiß ist, hat man es im Badezimmer vor einigen Jahrzehnten noch gerne (zu) bunt getrieben. Aber auch aus einem altbackenen 70er-Jahre-Bad kann eine moderne Wohlfühloase entstehen. Ein Bad zum Wohlfühlen bedarf einer detaillierten Planung und sollte nicht dem Zufall überlassen werden. Ganz gleich ob es…
Die Suche nach dem geeigneten Bauplatz ist eine der wichtigsten Grundlagen für den Bau eines Hauses. Ein geeignetes Grundstück zu einem bezahlbaren Preis zu finden, scheint bei der momentanen Situation auf dem Immobilienmarkt fast unmöglich zu sein. Doch mit genügend Einsatz und Ausdauer kann die Suche nach einem Grundstück trotz allem erfolgreich sein. Um einen…
Mut zur Lücke Auf den ersten Blick sind Baulücken unattraktive Grundstücke und meist so gar nicht mit der Idealvorstellung vom freistehenden Einfamilienhaus in Einklang zu bringen. Wenn man aber genauer hinschaut, gibt es überzeugende Argumente, die für die Bebauung dieser Grundstücke sprechen. Der größte Vorteil ist die oftmals attraktive Lage in gewachsenen Wohngebieten, die eine…
Der Immobilienmarkt ist so gut wie leergefegt. Die wenigen Immobilien, die noch auf dem Markt verfügbar sind, werden zu horrenden Preisen angeboten. Der Traum vom Eigenheim ist in weite Ferne gerückt. Doch ist die Lage wirklich so aussichtslos? Lesen Sie hier, wie Sie vielleicht doch noch zu Ihrem Traumhaus kommen. 1. Fragen, Fragen, Fragen Es…
Wer ist der richtige Baupartner? Nach langen Überlegungen steht der Entschluss fest – ein eigenes Haus soll es sein und zwar ein Neubau. Ein Grundstück ist eventuell auch schon in Aussicht, dann steht jetzt die wichtigste Vorentscheidung an: Soll das Haus gemeinsam mit einem Architekten oder mit einem Bauträger gebaut werden? Verschaffen Sie sich hier…
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