Wohnungsbau

Die wichtigsten Fragen beim Hausbau

Ob privater Bauherr oder Investor – jeder Bauherr muss sich mit vielen Fragen beschäftigen: Über wie viele Quadratmeter und Zimmer soll mein Haus verfügen? Wird es ein reines Wohnhaus oder sollen Büroräume integriert werden? Soll ein Teil in Form einer Einliegerwohnung oder vielleicht sogar das ganze Haus vermietet werden? Gibt es andere Besonderheiten, die mir wichtig sind? Welcher Haustyp und welcher Baustil passen zu mir? Wer soll mich beim Hausbau unterstützen? Wieviel kostet das Haus, das ich bauen möchte? Mit welchen Maßnahmen kann ich die Kosten reduzieren?

Wir beraten Sie unter anderem zu folgenden Entscheidungen

Haustypen

Einfamilienhaus
Paar- oder Single-Haus
Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus
Doppelhaus
Reihenhaus
Zweifamilienhaus

Bauweisen

Massivbau: schlüsselfertig, Ausbauhaus, Bausatzhaus u.a.
Fertighaus: schlüsselfertig, Ausbauhaus, Bausatzhaus u.a.

Baustile

Kubischer Baustil / Bauhaus
Stadtvilla
Friesenhaus
etc.

Energietechnische Häuser

Niedrigenergiehaus
Passivhaus
Nullenergiehaus
Plusenergiehaus

Extras

barrierefreies Wohnen
individuelle Raumgestaltung
individuelle Badplanung
etc.

Baupartner

Architekt
Generalunternehmer
Bauträger
Fertighaushersteller

viaLog Bauplanung unterstützt Sie in der Planung und Realisierung Ihres Hauses

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für ein kostenfreies Beratungsgespräch und besprechen Sie Ihre Fragen zum Hausbau persönlich mit unseren Architekten.

Die viaLog-Leistungen beim Wohnungsbau

01 Beratung – Entwurf – Kosten

ausführliche Beratung zu dem geplanten Bauvorhaben
Bebaubarkeit des Grundstücks klären: Bebauungsplan, Bauvorschriften, Gestaltungssatzung etc.
Lageplan: Lage des Hauses auf dem Grundstück, Höhenlage, Außenraum etc
Raumbedarf klären, z. B. für Arbeiten von zu Hause, barrierefreies Wohnen, Familie etc.
Kostenrahmen festlegen
Präsentation der Entwurfsvorschläge, gemeinsame Besprechung und Weiterentwicklung der Planung
Zusammenstellung der Unterlagen für die Baufinanzierung: Wohnflächenberechnung, Bruttorauminhalt, Kostenschätzung

02 Bauantragsplanung

3D-Präsentation zur besseren Vorstellung und Erläuterung des Entwurfs
Nach Abstimmung der Entwurfsplanung werden die erforderlichen Unterlagen für den Bauantrag erstellt
Organisation der erforderlichen Fachingenieure wie z. B. Statiker, Haustechnik etc.
Einreichen der Bauantragsaunterlagen bei der zuständigen Behörde, Korrespondenz mit den Fachbereichen der Ämter im Laufe des Antragsverfahrens

03 Ausführungsplanung

Erarbeitung der Ausführungsplanung für das Objekt
Entwicklung der konstruktiven Details
Materialbemusterung für die Innengestaltung
Detaillierte Badplanung und Küchenplanung
Erstellung einer ausführlichen Baubeschreibung
Ausschreibung der Bauleistungen
Auswertung der Angebote
Verhandlung und Vergabe der Leistungen an Handwerksfirmen
Erstellung eines Bauzeitenplanes

04 Bauausführung

Terminliche Abstimmung der beauftragten Handwerksfirmen
Organisation der Baustelle
Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle
Regelmäßige Baubesprechungen mit den Handwerkern
Moderation zwischen Handwerker und Bauherr
Prüfung der eingehenden Rechnungen
Abnahme der Bauleistungen gemeinsam mit dem Bauherrn

Was Sie erwarten können, wenn Sie Ihr Haus mit uns bauen

Umfassende und neutrale Beratung zum Bau Ihres neuen Eigenheims.
Ein fachlich qualifizierter Berater und Planer, der Ihnen zur Seite steht – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.
Eine individuelle Planung entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.
Erfahren Sie durch eine genaue Kostenschätzung, wie Sie die Baukosten Ihres Hauses reduzieren können.
Erkennen Sie Einsparpotential beim Bau Ihres Hauses durch Unterstützung bei der Ausschreibung und beim Angebotsvergleich.
Gute Kenntnisse der Baubranche im Kreis Gütersloh und den umliegenden Kreisen sowie der überregionalen Spezialisten, die spezielle Baustoffe oder Bau-Dienstleistungen anbieten.

Architekturplanung für den Wohnungsbau: Alles inklusive oder auf Zuruf, ganz nach Ihren Wünschen

viaLog Bauplanung bietet für den Wohnungsbau die Leistungsphasen 1-8 gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) an. Wir unterstützen Sie mit all diesen Leistungen im Gesamtpaket oder übernehmen einzelne Teilleistungen – ganz so, wie es für Sie und den Bau Ihres neuen Hauses passt.

Weitere Informationen zur HOAI